Новости города БезФормата.Ru
Новомосковск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам!

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. 

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    ► В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии  с проектной документацией о виде,  назначении, об этажности, общей  площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта  долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    ► В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам!

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    Николай Петрунин о защите обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    IMG_5373 - Тульские СМИ18 ноября для гостей Тульского кремля прошла презентация муниципального образования Узловский район.
    18.11.2017 Тульские СМИ
    20160929-hanino[1] - Светлый ПутьСегодня, 18 ноября, в 14 часов в доме культуры посёлка Ханино пройдёт концерт под названием «Осенние мелодии».
    18.11.2017 Светлый Путь
    17 ноября глава администрации города Тулы Евгений Авилов подписал с управляющей ТЦ «Зельгрос» Юлией Головской соглашение об участии в проекте Единая дисконтная карта «Забота».
    17.11.2017 Администрация г. Тула
    В парке «Лесная поляна» установили светильники - Тульские СМИ
    В парке «Лесная поляна» установили светильники
    В парке «Лесная поляна» города Щёкино прошла приёмка работ по установке светильников для освещения зоны отдыха.
    Тульские СМИ
    В Центральном округе состоялась приемка работ по благоустройству - Газета Тула
    В Центральном округе состоялась приемка работ по благоустройству
    Вчера, 17 ноября, состоялась комиссионная приемка объектов по программе «Формирование современной городской среды» .
    Газета Тула
    Подиум дискуссия «Проявление экстремизма и терроризма в молодёжной среде» в ОНФ (Тула) - Тульские СМИ
    В ТулГУ обсудили проблемы экстремизма и терроризма
    15-го ноября в Тульском государственном университете при поддержке коммуникационного агентства Stark при ТулГУ , созданного в рамках реализации программы развития опорного вуза,
    Тульские СМИ
    Возле деревни Кончинка водитель Ford Focus задавил двух пешеходов - ИА Тульская пресса.RuМолодой человек скончался на месте происшествия, еще один мужчина госпитализирован Водитель автомобиля Ford Focus сбил на трассе «Дон» двух пешеходов — один из мужчин погиб на месте.
    17.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Туляки сообщают о массовом убийстве собак и кошек - Myslo.RuПо словам очевидцев, в одном случае животных травят, в других – отстреливают дротиками.
    17.11.2017 Myslo.Ru
    Заокского убийцу поймали гаишники - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает пресс-служба УМВД России по Тульской области, сотрудниками ведомства установлен подозреваемый в совершении тяжкого преступления.
    17.11.2017 ИА Тульские новости
    8bJijIdL2t-800×600 - Тульские СМИ
    10 человек спасли на ночном пожаре в Туле
    На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании в кирпичном здании, расположенном по адресу: г. Тула, ул.
    Тульские СМИ
    372197_size2 - Тульские СМИ
    План «Перехват» помог задержать опасного преступника
    Сотрудниками УМВД России по Тульской области установлен подозреваемый в совершении тяжкого преступления.
    Тульские СМИ
    Сообщает 01 - Газета Заря
    Сообщает 01
    В октябре было зарегистрировано 3 пожара. 1 октября горение бани жителям п. Михайловский ликвидировать подручными средствами не удалось, и в 18.53 дежурному поступило сообщение о пожаре в бане.
    Газета Заря
    50-летие школьного музея - Красное знамяШкольный краеведческий музей Веневского центра образования отметил 50-летний юбилей .
    17.11.2017 Красное знамя
    Историю каждый из нас должен хорошо знать - Газета ЗнамяУчастники историко-краеведческого кружка школы№61 «Истоки» (Ирина Забелина) и учащиеся 6а класса (кл.рук.
    17.11.2017 Газета Знамя
    Большой сказочник для самых маленьких - Наша ЖизньВ детском отделе районной библиотеки к юбилею писателя оформлена книжная выставка «Большой сказочник для самых маленьких» и приглашены учащиеся 3 «А», и 3 «Б» классов школы №1.
    17.11.2017 Наша Жизнь
    Малому и среднему бизнесу презентовали инвестиционные возможности исторического центра Тулы и проекта «Тульская набережная» - Красное знамя
    Малому и среднему бизнесу презентовали инвестиционные возможности исторического центра Тулы и проекта «Тульская набережная»
    В Дворянском собрании состоялась презентация инвестиционных возможностей для малого и среднего бизнеса в историческом центре Тулы.
    Красное знамя
    Малому и среднему бизнесу презентовали инвестиционные возможности исторического центра Тулы и проекта «Тульская набережная» - Донская газета
    Малому и среднему бизнесу презентовали инвестиционные возможности исторического центра Тулы и проекта «Тульская набережная»
    17 ноября в Дворянском собрании состоялась  презентация инвестиционных возможностей для малого и среднего бизнеса в историческом центре Тулы .
    Донская газета
    f039a9feb9b852ff1e03526efde5ce2b - Тульские СМИ
    Малому и среднему бизнесу презентовали инвестиционные возможности проекта «Тульская набережная»
    В Дворянском собрании состоялась презентация инвестиционных возможностей для малого и среднего бизнеса в историческом центре Тулы.
    Тульские СМИ
    МаксимУдарТекст.jpg - ФК Арсенал В матче с «Рубином» молодые оружейники показали не только атакующий футбол, но и характер.
    17.11.2017 ФК Арсенал
    Спорт – альтернатива пагубным привычкам - Газета ЗнамяВ ноябре-декабре 2017 года в рамках XIV Всероссийской акции «Спорт – альтернатива пагубным привычкам» в школе №61 пройдут спортивные соревнования, игры, конкурс литературных работ, рисунков, плакатов, видеороликов, презентаций,
    17.11.2017 Газета Знамя
    В Дубне прошло открытое межрайонное первенство по спортивно-художественному многоборью «ВИКТОРИЯ» - Наследие17 ноября в восьмой раз в Дубне состоялось открытое межрайонное первенство по спортивно-художественному многоборью «ВИКТОРИЯ».
    17.11.2017 Наследие
    IMG_0030-960×576 - Тульские СМИ
    В Дубне прошел спортивный турнир «Виктория»
    В восьмой раз в Дубне состоялось открытое межрайонное первенство по спортивно-художественному многоборью «ВИКТОРИЯ».
    Тульские СМИ
    Открытие ледовой арены в Новомосковске - Тульские СМИ
    В Новомосковске открылась новая ледовая арена
    В четверг, 16 ноября, в Новомосковске состоялось торжественное открытие второй, тренировочной, арены ледового дворца « Юбилейный ». Построенное при помощи компании « Полипласт » в рекордно короткие сроки,
    Тульские СМИ
    Чемпионат по кейсам - Газета Знамя
    Чемпионат по кейсам
    В Новомосковском институте Российского химико-технологического университета им.
    Газета Знамя
    фото5 - Тульские СМИВ Зале Церковных Соборов Храма Христа Спасителя г. Москва,  состоялось финальное мероприятие Всероссийского фестиваля достижений молодёжи «Славим Отечество»,
    18.11.2017 Тульские СМИ
    Владимир Глазков поздравил с открытием детский развивающий центр - ЛДПР  Заместитель главы МО г. Советск Владимир Глазков принял участие в торжественном открытии детского развивающего центра “Мудрая сова”.
    18.11.2017 ЛДПР
    18 ноября в Тульской области до +3°С - ИА Тульские новостиПрослушать новость По данным Тульского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 18 ноября в регионе облачно с прояснениями.
    18.11.2017 ИА Тульские новости
    IMG_5373 - Тульские СМИ18 ноября для гостей Тульского кремля прошла презентация муниципального образования Узловский район.
    18.11.2017 Тульские СМИ
    Вместо наступления пришлось перейти к обороне - Газета ЗнамяКапитан Арон Михайлович Чутко командир 1-го батальона 817-го стрелкового полка 239-й стрелковой дивизии.
    18.11.2017 Газета Знамя