Новости города БезФормата.Ru
Новомосковск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам!

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. 

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    ► В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии  с проектной документацией о виде,  назначении, об этажности, общей  площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта  долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    ► В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам!

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    Николай Петрунин о защите обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Пролетарском округе проводится обустройство экопарковки - Администрация г. ТулаРаботы осуществляются на улице Щегловская Засека. Возле АО «Щегловский вал» производится формирование площадки, посажены деревья.
    27.07.2017 Администрация г. Тула
    Детских мест становится больше - Администрация г.НовомосковскСегодня глава администрации Вадим Жерздев принял участие в открытии дополнительной группы в детском саду №11.
    27.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    шаблоны для dle
    27.07.2017 Газета Знамя
    Вадим Жерздев на встрече с жителями посёлка Первомайский города Новомосковска - Тульские СМИ
    Кто спасёт «Золотое поле»?
    В Новомосковске продолжаются встречи главы администрации города с населением.
    Тульские СМИ
    Алексей Дюмин на презентации проекта «Тульская набережная» - Тульские СМИ
    Алексей Дюмин: Центр Тулы станет единым историко-культурным пространством
    В среду, 26 июля, в Туле состоялась презентация уникального урбанистического проекта « Тульская набережная ».
    Тульские СМИ
    В Туле идёт реконструкция светофоров
    Работы по реконструкции светофоров в городе Туле осуществляются в рамках федеральной и муниципальной программ.
    Тульские СМИ
    В Тульской области пьяный водитель врезался в ЛЭП - ИА Тульская служба новостей26 июля на 130-ом километре автодороги  «Калуга-Перемышль-Белев-Орел», в населенном пункте д.Таратухино  Белевского района, произошло ДТП, сообщает отделение пропаганды БДД УГИБДД УМВД России по Тульской области.
    27.07.2017 ИА Тульская служба новостей
    Совершил столкновение с велосипедом - Газета Знамя27.07.2017 года в 13:00 в городе Новомосковске на улице Коммунистическая в районе дома № 13, мужчина 1954 г.р., управлял автомобилем «ШКОДА ОКТАВИЯ», совершил столкновение с велосипедом , под управлением мальчика 2005 г.р.
    28.07.2017 Газета Знамя
    На М-2 «Лифан» опрокинулся в кювет - Myslo.RuВ аварии пострадал водитель. 27 июля в 10.25 на 199-м километре автодороги М-2 «Крым» 38-летний мужчина, управляя автомобилем «Лифан 214813», предположительно, не справился с управлением и опрокинулся в кювет.
    28.07.2017 Myslo.Ru
    ДТП в Тульской области 26 июля 2017 года - Тульские СМИ
    Под Тулой пьяный лихач перевернулся на «семёрке» – пострадали два подростка
    Госавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – среду, 26 июля.
    Тульские СМИ
    В Алексине ночью вспыхнул балкон в многоэтажке - Тульские Известия
    В Алексине ночью вспыхнул балкон в многоэтажке
    Ночью четверга в Алексине загорелся балкон в квартире на первом этаже одного из домов по ул.
    Тульские Известия
    23d77f562b610572f750f1b211f208b2 - Газета Щекинский вестник
    Когда что-то «плохо лежит» под рукой
    Полицейскими Щёкино выясняются обстоятельства двух краж из торгового зала одного из городских сетевых супермаркетов.
    Газета Щекинский вестник
    ДК «Химик» организует для жителей Первомайского праздники в парке и на пруду - Щекинский ХимикНа танцплощадке парковой зоны Первомайского Когда слышишь слова – Дворец культуры «Химик» , то вольно и невольно в памяти всплывают приятные моменты: эпизоды из комедий, шутки из выступлений команд КВН,
    28.07.2017 Щекинский Химик
    «АртПереДвижение» в Крапивне - Газета Знамя30 июля 2017 года в Крапивенском краеведческом музее (Щекинский р-н, с. Крапивна, ул.
    27.07.2017 Газета Знамя
    Презентация проекта «Тульская набережная» в Доме Дворянского Собрания - Тульская областная филармония26 июля в Доме Дворянского собрания состоялась презентация уникального урбанистического проекта «Тульская набережная».
    28.07.2017 Тульская областная филармония
    Василий Сеничев2 - Газета Тула
    Василий Сеничев: «В музыке главное – настроение»
    Творческая сфера жизни общества ищет новые таланты, и город Тула – не исключение.
    Газета Тула
    Проект «Каникулы в городе». Программа на август - Газета Тула
    Проект «Каникулы в городе». Программа на август
    По поручению главы администрации города Тулы Евгения Авилова в летний период 2017 года для детей, которые проводят свои каникулы в городе , организована досуговая программа.
    Газета Тула
    Продолжается прием заявок на VIII Всероссийский конкурс социальной рекламы «Новый Взгляд» - Газета Тула
    Продолжается прием заявок на VIII Всероссийский конкурс социальной рекламы «Новый Взгляд»
    Продолжается прием заявок на региональный этап конкурса социальной рекламы «Новый Взгляд».
    Газета Тула
    Тулячка войдёт в международный Зал волейбольной славы - Тульские ИзвестияВыдающаяся тульская волейболистка Ирина Кириллова номинирована на включение в Зал волейбольной славы.
    27.07.2017 Тульские Известия
    В рамках «Тульского марафона»-2017 пройдет забег КОМАНДЫ АНТИСТРОКС - Министерство здравоохраненияВ рамках «Тульского марафона»-2017 пройдет забег КОМАНДЫ АНТИСТРОКС В рамках «Тульского марафона»-2017 пройдет забег КОМАНДЫ АНТИСТРОКС 27 августа 2017 года в рамках «Тульского марафона» в Центральном парке культуры и
    27.07.2017 Министерство здравоохранения
    Губернатор Тульской области согласился сыграть в волейбол с женской командой «Тулица».
    27.07.2017 ИА Тульская служба новостей
    Условия участия в забеге «Тульский марафон»-2017 - Арсеньевские Вести
    Условия участия в забеге «Тульский марафон»-2017
    Концепция проведения забега КОМАНДЫ АНТИСТРОКС в рамках проведения «Тульского марафона»-2017 Забег КОМАНДЫ АНТИСТРОКС  проводится в рамках проведения «Тульского марафона» 27 августа 2017 года в Центральном парке ку
    Арсеньевские Вести
    Презентовали новый состав волейбольной команды «Тулица» - Наша Жизнь
    Презентовали новый состав волейбольной команды «Тулица»
    В легкоатлетическом манеже «Арсенал» губернатор Тульской области Алексей Дюмин принял участие в презентации нового состава волейбольной команды «Тулица».
    Наша Жизнь
    c26777894cf13f63620c302305ba38c2 - Донская газета
    Презентация нового состава волейбольной команды «Тулица»
    В легкоатлетическом манеже «Арсенал» Губернатор Тульской области Алексей Дюмин принял участие в презентации нового состава волейбольной команды «Тулица».
    Донская газета
    «Тулэнерго» уделяют особое внимание обеспечению устойчивой работы электросетевого комплекса - Газета ТулаВ связи с неблагоприятным метеопрогнозом (грозой и усилением ветра  до 17 м/с) филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» —  « Тулэнерго »  ввел режим повышенной готовности (РПГ).
    28.07.2017 Газета Тула
    Совершил столкновение с велосипедом - Газета Знамя27.07.2017 года в 13:00 в городе Новомосковске на улице Коммунистическая в районе дома № 13, мужчина 1954 г.р., управлял автомобилем «ШКОДА ОКТАВИЯ», совершил столкновение с велосипедом , под управлением мальчика 2005 г.р.
    28.07.2017 Газета Знамя
    Николай Петрунин провел выездной прием граждан - ИА Тульская пресса.RuДепутат Государственной Думы, член фракции «Единая Россия» Николай Петрунин провел выездной прием граждан, проживающих в Туле по улице Демонстрации.
    28.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Туляки все чаще занимают деньги до зарплаты не только у соседей, но и в микрофинансовых организациях.
    28.07.2017 Ясногорье
    Управление Росреестра по Тульской области приняло участие в семинаре с органами местного самоуправления в Правительстве Тульской области по теме: «Осуществление муниципального земельного контроля».
    28.07.2017 Газета Знамя