Новости города БезФормата.Ru
Новомосковск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам!

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. 

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    ► В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии  с проектной документацией о виде,  назначении, об этажности, общей  площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта  долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    ► В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам!

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    Николай Петрунин о защите обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Туле безработица – одна из самых низких по ЦФО - Тульские ИзвестияВ Туле по состоянию на начало года насчитывается 1094 безработных. Уровень безработицы составил 0,32% экономически активного населения.
    22.01.2018 Тульские Известия
    1 - ИА Новомосковск СегодняИз доклада председателя Сталиногорского горсовета И. Казина «О работе исполкома за 1955 год»: «Трудящиеся города провели значительные работы по благоустройству.
    22.01.2018 ИА Новомосковск Сегодня
    В Одоеве начата работа по созданию логотипа города - Тульские СМИОчень активно в сегодняшней жизни развивается туризм . Люди, желая отдохнуть от повседневной рутины, направляются в разные стороны.
    22.01.2018 Тульские СМИ
    Инфекционное отделение горбольницы №11 города Тулы - Тульские СМИ
    Инфекционное отделение тульской горбольницы №11 возобновляет работу
    В понедельник, 22 января, после капитального ремонта свою работу возобновляет инфекционно-диагностическое отделение городской больницы №11 города Тулы.
    Тульские СМИ
    Юрий Цкипури - Тульские СМИ
    Юрий Цкипури призвал туляков подавать заявки на благоустройство
    В Туле открыт приём заявок на благоустройство общественных пространств в рамках программы « Формирование комфортной городской среды на 2018-2022 годы».
    Тульские СМИ
    В Плавске обсудили идеи логотипа города - Тульские СМИ
    В Плавске обсудили идеи логотипа города
    Плавчане обсудили идеи логотипа, который станет современным дополнением геральдики города и района, ляжет в основу брендинга и поможет повысить инвестиционную и туристическую привлекательность Плавска.
    Тульские СМИ
    Под Тулой на М-2 "Форд" насмерть задавил женщину-пешехода - ИА Тульская пресса.RuПострадавшая скончалась на месте ДТП 20 января на тульском участке трассы М-2 «Крым» произошло смертельное ДТП с участием иномарки «Форд».
    22.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    5 человек, в том числе ребенок, погибли в ДТП Куркинском районе - ИА Тульские новостиПрослушать новость Вечером, 21 января, неподалеку от деревни Ивановка, на автодороге Ивановка-Грибоедово в Куркинском районе произошло жуткое ДТП.
    21.01.2018 ИА Тульские новости
    Металлическое строение в Куркинском районе тушили 17 человек - ИА Тульская пресса.RuСообщение о пожаре в деревне Ивановка Куркинского района поступило на пульт диспетчера меньше чем на час раньше сообщения о страшном ДТП неподалеку от той же деревни.
    22.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    Место ДТП на трассе «Крым» вод Тулой, где в ночь на 21 января была насмерть сбита женщина - Тульские СМИ
    В ночь на воскресенье под Тулой на трассе «Крым» насмерть сбили женщину
    Госавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие пятницу и выходные дни – с 19 по 21 января.
    Тульские СМИ
    В Одоевском районе мужчина убил сына своей сожительницы - Тульские Известия
    В Одоевском районе мужчина убил сына своей сожительницы
    В Одоевском районе в пьяном угаре мужчина убил сына своей сожительницы. Преступление произошло 18 января 2018 года в одном из частных домов села Говоренки.
    Тульские Известия
    В Тульской области столкнулись три автомобиля – двое пострадавших - Тульские Известия
    В Тульской области столкнулись три автомобиля – двое пострадавших
    На 173-ем километре автодороги М2 «КРЫМ» пострадали двое человек в аварии с участием трех автомобилей.
    Тульские Известия
    Усыпальница Бобринских под Тулой стала объектом культурного наследия России - Myslo.RuУсыпальница Бобринских, по счастливой случайности дожившая до наших дней, признана объектом наследия федерального значения и взята под госохрану.
    22.01.2018 Myslo.Ru
    Владимир Зельдин увековечен на почтовых марках - ЗнамяНа почтовой марке изображён портрет Владимира Михайловича Зельдина и орден «За заслуги перед Отечеством».
    22.01.2018 Знамя
    Записки маленькой гимназистки - ЗнамяК 145 -летию со дня рождения Лидии Чарской заведующая городской библиотекой № 2 провела литературный час для учащихся 4 класса центра образования №4.
    22.01.2018 Знамя
    В Туле пройдет выставка произведений тверских мастеров - Тульские Известия
    В Туле пройдет выставка произведений тверских мастеров
    В Туле 2 февраля откроется выставка произведений тверских мастеров народного и декоративно-прикладного искусства «Самобытное искусство тверской земли».
    Тульские Известия
    Тула вошла в ТОП-5 - Знамя
    Тула вошла в ТОП-5
    Тула вошла в ТОП-5 популярных туристических городов Центральной России. Рейтинг был составлен одним из ведущих сайтов по бронированию отелей Tvil.ru.
    Знамя
    Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - Комсомольская Правда
    Шоу «Голос. Дети — 5»: Баста и Пелагея уместились в красные кресла наставников
    Первый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
    Комсомольская Правда
    "Арсенал" отказал "Зениту" в покупке Беляева - Тульские ИзвестияТульский "Арсенал" отказал петербургскому "Зениту" в приобретении защитника Максима Беляева.
    22.01.2018 Тульские Известия
    В завершающей игре "Тулица-2" уступила со счетом 0:3 - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает Спорт71, "Тулица-2" проиграла в последней игре тура.
    21.01.2018 ИА Тульские новости
    Впереди нас ждут новые свершения - ЗнамяВ кабинете преподавателя техникума железнодорожного транспорта им. Бориса Сафонова Ольги Гречневой группа юношей и девушек собралась у плаката о волонтерском движении.
    22.01.2018 Знамя
    Ярко и интересно - Знамя
    Ярко и интересно
    На муниципальном стадионе ДЮСШ прошел I турнир по мини-футболу среди ветеранов, посвященный памяти Героя Советского Союза, нашего земляка Ивана Самсонова.
    Знамя
    Каждому футболисту вручили шоколадные медали - Знамя
    Каждому футболисту вручили шоколадные медали
    Воспитанники центра развития ребенка № 21- настоящие спортсмены! Спортивные праздники, досуги, соревнования, эстафеты здесь совсем не редкость.
    Знамя
    По итогам соревнований - Знамя
    По итогам соревнований
    В г. Спасск-Рязанский состоялся 1 этап открытой лиги «Евпатий Коловрат» по смешанному боевому единоборству (ММА) и грепплингу, в котором приняли участие воспитанники центра досуга детей и молодежи.
    Знамя
    Жителя Богородицка будут судить за кражу пакетов с продуктами из камеры хранения - Тульские ИзвестияЖитель Богородицка украл два пакета с продуктами из камеры хранения в продуктовом магазине.
    22.01.2018 Тульские Известия
    Алексей Дюмин призвал наказать тех, кто оставил Шварцевский без света - ИА Тульская служба новостейОтключение электричества в поселке Шварцевский Киреевского района 18 января произошло из-за несанкционированных земляных работ.
    22.01.2018 ИА Тульская служба новостей
    Тулэнерго предупреждает: несоблюдение правил подключения и эксплуатации  резервных источников электроснабжения смертельно опасно! - Центр 71В связи с потенциальной опасностью самостоятельного подключения резервных источников электроснабжения (РИСЭ) потребителей к внутренним электрическим сетям филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» напоминает о н
    22.01.2018 Центр 71
    В Тульской области на повышение производительности труда выделено более 60 млрд рублей - Тульские ИзвестияТульские предприятия смогут повысить производительность труда в 2018-2020 годах при помощи средств, которые выделит специальная программа.
    22.01.2018 Тульские Известия
    В Одоевском районе мужчина убил сына своей сожительницы - Тульские ИзвестияВ Одоевском районе в пьяном угаре мужчина убил сына своей сожительницы. Преступление произошло 18 января 2018 года в одном из частных домов села Говоренки.
    22.01.2018 Тульские Известия