Новости города БезФормата.Ru
Новомосковск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что нужно знать дольщикам!

Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве. 

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения. Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    ► В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии  с проектной документацией о виде,  назначении, об этажности, общей  площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта  долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    ► В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

    Последние новости Тульской области по теме:
    Что нужно знать дольщикам!

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    Николай Петрунин о защите обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Последний звонок – начало начал - Светлый ПутьВот они, выпускники 2018 года Новочерепетской школы. На снимке запечатлены: Егор Старченко, Александр Трифильцев, Алексей Утин, Соня Федорова, классный руководитель Олеся Владимировна Клевакина, Надежда Трактирова,
    25.05.2018 Светлый Путь
    В Туле установлена цветочная композиция «телега» - Администрация г. Тула25 мая в Туле проведены работы по высадке цветов на пересечении Красноармейского пр-та и ул.
    25.05.2018 Администрация г. Тула
    Еженедельно – прием граждан по вопросам ЖКХ - Светлый ПутьВ Суворовском районе муниципальный координатор проекта «Народный контроль.
    25.05.2018 Светлый Путь
    Суворовский районный суд: Валерия Богданова поблагодарили за честное служение закону - Светлый Путь
    Суворовский районный суд: Валерия Богданова поблагодарили за честное служение закону
    Только что в Суворовском районном суде закончилось торжественное мероприятие по поводу почётной отставки судьи Валерия Богданова, отработавшего в этой должности более 30 лет.
    Светлый Путь
    Молодым семьям – социальную выплату на приобретение жилья - Светлый Путь
    Молодым семьям – социальную выплату на приобретение жилья
    Сегодня на заседании Совета администрации МО Суворовский район состоялось торжественное вручение свидетельств на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения (или строительство индивидуального жилого дома).
    Светлый Путь
    Жители дома 47 по улице Ленина отметили праздник двора - Газета Щекинский вестник
    Жители дома 47 по улице Ленина отметили праздник двора
    Открыли праздник вокальные номера в исполнении артистов городского Дворца культуры и ДК г. Советск – Ольги Федоровой, Ирины Понариной, Елены Каразиновой, Александра Трофимова.
    Газета Щекинский вестник
    На что туляки жалуются в Банк России - Газета ЗаряВ I квартале 2018 года в Банк России поступило 389 обращений от жителей Тульской области, что на 24 жалобы больше, чем в прошлом квартале.
    25.05.2018 Газета Заря
    В Новомосковске адвокат подозревается в мошенничестве и покушении на посредничество во взяточничестве - Новомосковская правдаСледственным отделом по городу Новомосковск следственного управления Следственного комитета РФ по Тульской области возбуждено уголовное дело в отношении адвоката Узловской городской коллегии адвокатов.
    24.05.2018 Новомосковская правда
    В деревне Мазалки обезвредили мину времен Великой Отечественной - Алексинские ВестиСотрудники подразделение поисково-спасательной службы по выполнению специальных работ Управления противопожарной службы обезвредили 1 минометную мину калибром 82 мм времен Великой Отечественной войны,
    25.05.2018 Алексинские Вести
    Жителя Большой Тулы осудили за ножевое ранение и хищение ружья - Газета Тула
    Жителя Большой Тулы осудили за ножевое ранение и хищение ружья
    Ленинским районным судом рассмотрено уголовное дело в отношении 32-летнего жителя Ленинского района Тульской области Алексея З. Он обвиняется в совершении преступлений,
    Газета Тула
    Пьянка завершилась преступлением - Газета Щекинский вестник
    Пьянка завершилась преступлением
    Обвинение в совершении особо тяжкого преступления предъявлено 41-летнему жителю города Советск Щёкинского района.
    Газета Щекинский вестник
    Банк России обучает тульских пенсионеров финансовой грамоте - Светлый Путь
    Банк России обучает тульских пенсионеров финансовой грамоте
    Как отличить настоящую купюру от фальшивой, можно ли отказаться от навязанной страховки, безопасно ли пользоваться банковскими картами, и почему от мошенников чаще всего страдают пожилые люди?
    Светлый Путь
    День славянской письменности - праздник и церковный, и государственный - ЗнамяВ Тульском кремле состоялись торжества, посвященные празднованию Дня славянской письменности и культуры.
    25.05.2018 Знамя
    Фонды музея постоянно пополняются - ЗнамяВ парк-отеле «Грумант» состоялось торжественное открытие постоянной экспозиции частной коллекции самоваров и бульоток Михаила Борщева.
    25.05.2018 Знамя
    Общая черта - ЗнамяВ музейно-выставочном комплексе Тульского кремля состоялось открытие художественной выставки «Общая черта», организованной Тульским колледжем искусств им.
    25.05.2018 Знамя
    В Алексине отмечают День химика - Алексинские Вести
    В Алексине отмечают День химика
    Профессиональный праздник работников химической промышленности жители города на Оке встречают торжественным шествием, концертами и массовыми гуляньями.
    Алексинские Вести
    Успейте войти в историю Куликова поля! - Знамя
    Успейте войти в историю Куликова поля!
    Успейте войти в историю Куликова поля! Приезжайте в музей! Более 100 тысяч посетителей увидели экспозиции и выставки нового Музейного комплекса «Куликово поле».
    Знамя
    Фестиваль авторской песни «Куликово поле» - Районные будни
    Фестиваль авторской песни «Куликово поле»
    Сегодня музей-заповедник "Куликово поле" приглашает всех на главное музыкальное событие года - фестиваль авторской песни "Куликово поле".
    Районные будни
    Как и на каких условиях можно получить микрозайм? - Газета ВперёдМикрокредитная компания Тульский областной фонд поддержки малого предпринимательства (г.
    24.05.2018 Газета Вперёд
    Стартовал финальный турнир - ЗнамяВ Туле, Ефремове, Плавске, Узловой и Щёкино прошли матчи предварительной стадии открытого чемпионата Тульской областной организации «Динамо» по мини-футболу, посвященный 95-летию спортобщества «Динамо».
    24.05.2018 Знамя
    "Бронза" из Гатчины и 8 медалей из Щёкина - Газета Плавская новьНа Всероссийском турнире «Мисс борьба» «бронзу» для Тульской области завоевали кандидат в мастера спорта плавчанка Ангелина Алиакбарова (весовая категория 28 кг) и щекинская спортсменка Дарья Горбачева (весовая категория
    25.05.2018 Газета Плавская новь
    Завершится турнир 26 мая - Знамя
    Завершится турнир 26 мая
    На тульском велотреке состоялось торжественное открытие Международных соревнований по велоспорту на треке «Большой приз Тулы».
    Знамя
    Киреевчане завоевали 13 медалей на областной спартакиаде инвалидов - Газета Маяк
    Киреевчане завоевали 13 медалей на областной спартакиаде инвалидов
    В г. Суворове состоялась Летняя спартакиада инвалидов Тульской области. Этой весной соревнования прошли в восьмой раз.
    Газета Маяк
    Так держать, ветеран! - Новомосковская правда
    Так держать, ветеран!
    Сегодня, 25 мая, исполняется 80 лет Евгению Алексеевичу Матвееву - самому заслуженному волейболисту Новомосковска.
    Новомосковская правда
    Развитие государственно-частного партнерства - Знамя25 мая на XXII Петербургском международном экономическом форуме под председательством Помощника Президента России Игоря Левитина состоялось заседание консультативной комиссии Государственного совета РФ.
    25.05.2018 Знамя
    Новости ПМЭФ-2018: Алексей Дюмин выступил на сессии «Вызовы новой экономики» - Арсеньевские Вести24 мая в рамках XXII Петербургского международного экономического форума состоялась сессия «Вызовы новой экономики.
    25.05.2018 Арсеньевские Вести
    Алексей Дюмин: «Вызовы новой экономики» - Газета Плавская новь24 мая в рамках XXII Петербургского международного экономического форума состоялась сессия «Вызовы новой экономики.
    25.05.2018 Газета Плавская новь
    Председатель Тульской областной Думы Сергей Харитонов поздравил выпускников 11-х классов региона с праздником Последнего звонка.
    25.05.2018 Областная Дума
    Последний звонок детства - Арсеньевские ВестиСегодня для выпускников Арсеньевской средней школы прозвенел последний звонок.
    25.05.2018 Арсеньевские Вести